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昆明房協(xié)重磅發(fā)布！入昆上市房企涉紅線情況及前3季度房企銷售top 20
時間:2021-10-19 14:38 來源:未知 微信公眾號:yn2553 QQ公眾號:800061629
昆 明 房 協(xié)
重 磅 發(fā) 布
2021年1-3季度
昆明市房地產(chǎn)
運(yùn)行研判工作
成果發(fā)布（一）
01
昆 明 發(fā) 展
不 可 估 量
COP15全球生物多樣性大會第一階段在昆明順利落幕，本屆大會的成功舉辦和通過的“昆明宣言”讓全球再一次認(rèn)識到美麗的春城昆明。
而如此高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)模的大會，自然也將拉動昆明這個舉辦地的城市建設(shè)、旅游度假、投資居住等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
也正是基于以上人口增長，城市經(jīng)濟(jì)、配套等層面將得到有效發(fā)展，昆明城市的發(fā)展前景不可估量。
02
重 磅 發(fā) 布
為何要發(fā)布？
為良性發(fā)展保駕護(hù)航
03
2021年上半年入昆
上市房企三道紅線
情況梳理
2021年房企的工作的重點(diǎn)是“降紅線、去杠桿”，各地房企為了完成預(yù)定任務(wù)使出渾身解數(shù)，導(dǎo)致部分樓盤營銷動作變形（5月公寓5折大促、6月某半山樓盤價格跳水），并經(jīng)過各種網(wǎng)媒過度解讀和擴(kuò)散，一時間昆明房價大跌的輿論滿天飛；
7月恒大地產(chǎn)事件的爆發(fā)，進(jìn)一步加大了普通群眾和購房者的悲觀情緒，導(dǎo)致我市三季度房地產(chǎn)銷售受阻量價齊跌。
為了反映市場的真實(shí)面貌，我們在主管部門和社會各界的支持和配合下，認(rèn)真調(diào)研和梳理2021年入昆上市房企及今年在售168個樓盤的數(shù)據(jù)，并對企業(yè)涉紅線情況及樓盤開發(fā)情況進(jìn)行研判。
現(xiàn)將研判結(jié)果公示
04
2021年昆明市（1-3季度）
房企銷售面積
銷售金額
TOP20
2021很難，2021三季度房地產(chǎn)很艱難——2021年1-9月全國TOP100房企銷售額增速呈放緩趨勢。第三季度全國TOP100房企銷售額同比增長率均值為-12.4%，9月全國TOP100房企銷售額同比增長率均值為-25.1%。
2021年昆明市房地產(chǎn)銷售目前可以分為三季度前和三季度之后，三季度前（上半年）昆明市全域房屋銷售面積同比增長率均值為24%，金額同比增長率均值為27%，而第三季度銷售面積同比增長率均值為-36%、銷售金額增長率均值為-47%，總體趨勢和全國各大城市基本保持一致。
05
2021年昆明市（1-3季度）
房地產(chǎn)運(yùn)行報告
熱銷樓盤
價值平穩(wěn)樓盤
即將終審發(fā)布
整體來看，雖然土地市場遇冷，企業(yè)拿地謹(jǐn)慎，房地產(chǎn)銷售量價出現(xiàn)下跌，市場觀望情緒較重，但是從對今年昆明在售的168個項(xiàng)目深入分析來看，有42個項(xiàng)目銷量穩(wěn)定、32個項(xiàng)目價格平穩(wěn)，目前昆明整體市場相對穩(wěn)定，并沒有因?yàn)檎w大環(huán)境的影響而出現(xiàn)較大波動的現(xiàn)象。
通過對昆明2021年1-3季度在售項(xiàng)目的梳理，從銷售率、銷售套數(shù)、價格波動、后續(xù)供應(yīng)量以及開發(fā)企業(yè)三道紅線情況進(jìn)行細(xì)致分析和整理，經(jīng)過專家委員會研判，2021年昆明市（1-3季度）房地產(chǎn)運(yùn)行報告和熱銷樓盤、價值平穩(wěn)樓盤終審結(jié)果，將在10月21日重磅發(fā)布。
敬請關(guān)注
昆明市房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)委員會
昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會
昆明地產(chǎn)大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺
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